Mietrecht

Die Grundlage für die vertraglichen Beziehungen zwischen Mieter und Vermieter bilden die Vorschriften im BGB, die aber in vielfältiger Weise durch vertragliche Regelungen nicht nur konkretisiert, sondern auch abgeändert werden können.

Ich berate und vertrete sowohl Mieter als auch Vermieter in allen wohnungsmietrechtlichen Fragen:

  • Mietvertrag
  • Mietenoptimierung
  • Mietnebenkosten
  • Kaution und andere Sicherungsrechte
  • Erhaltung der Mietsache, Schönheitsreparaturen, Modernisierung
  • Mängelhaftung
  • Untermiete
  • Vorkaufsrecht
  • Vertragsverletzungen
  • Kündigung

 

Gewerberaummietrecht

Bei Gewerberäumen gilt das Prinzip der Vertragsfreiheit. Der Vertragsinhalt ist im Wesentlichen Verhandlungssache.

Ich berate und vertrete Sie bei Verhandlungen im Vorfeld des Vertragsschlusses über ein Gewerbeobjekt und bei der rechtssicheren Gestaltung von Gewerbemietverträgen, im laufenden Mietverhältnis und bei und nach dessen Beendigung.

Zu nennen sind hier, neben der Vermeidung der Schriftformfalle, vor allem folgende Gewerberaummiete-Einzelfragen:

  • Mietpreisvereinbarungen
  • Instandhaltung, Schönheitsreparaturen, Rückbau
  • Konkurrenzschutz
  • Betriebspflicht
  • Werbegemeinschaften